Conseils pour la conception d'un organigramme de logements

Conseils - 4 juin 2018

Conseils pour la conception d'un organigramme de logements

Pour une résidence, une villa, une copropriété, un immeuble

  • Les clefs des appartements doivent ouvrir les portes des locaux communs.
  • La variure des locaux communs est l’Ouverture Centrale.
  • Si un logement est associé à une cave et/ou une boîte aux lettres, il est préférable de créer des groupes de “s’entrouvrant” par logement. La même clef ouvrir le logement la cave, et la boîte aux lettres, mais aussi les parties communes.
  • Les portes de locaux communs doivent être équipées de cylindres à bouton ou de cylindres “débrayables”. Le local poubelle, le local vélos, ou l’accès au jardin par exemple, ne peuvent devenir des « prisons » si quelqu’un ferme la porte à clé. Le bouton intérieur permettra ainsi que la sortie soit toujours libre.
  • Dans le cas des résidences avec plusieurs entrées, par exemple Entrée A, B, C. Il faudra créer une ouverture centrale par bâtiment de sorte que les propriétaires du bâtiment A ouvrent les locaux communs du bâtiment A, mais ne puissent ouvrir les locaux communs du bâtiment B. Dans ce cas, le gardien de la résidence disposera d’un Passe Général ouvrant les locaux communs de tous les bâtiments.
  • Le Passe Général ne doit pas ouvrir les logements car ce sont des propriétés privées qui ne doivent être ouvertes que par les locataires, ou en cas de logement vacant pas le propriétaire.
  • Dans les cas de « petits » immeubles, il est préférable que les locaux communs fonctionnent sur une même variure. Car la plus-value d’ouverture centrale est moins onéreuse que la plus-value Passe Général.
  • Si un occupant de l’immeuble perd une clef, il a le devoir de prévenir la copropriété puisque sa clef n’ouvre pas seulement son domicile, mais aussi les parties communes de l’immeuble.
  • Optez pour des clefs brevetées. Quel que soit le standing de la résidence. Combien de fois des gens mal intentionnés à qui on avait confié une clef, en on profité pour faire un double qui a servi plus tard à accéder au parking, où aux caves ou aux appartements.
  • Pensez à l’A2P. Pour des questions d’assurance, il est toujours préférable d’installer des cylindres A2P avec leur serrure A2P (car pour complaire à la norme A2P, Le cylindre et la serrure doivent avoir été homologués ensemble). Vachette vous propose des modèles A2P.